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Das gab es noch nicht: Zwei Versammlungen des Gutachterausschusses Ludwigslust-Parchim. Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie musste die Versammlung unter Einhaltung der Sicherheitsregeln in zwei Durchgängen stattfinden. Und so wünschte Beigeordneter und zweiter Stellvertreter des Landrates, Günter Matschoß, den neuen Mitgliedern zweimal alles Gute und vor allem Gesundheit im neuen Jahr.

Als Vorsitzendes des Gutachterausschusses wurde erneut – wie schon in den Jahren 2011 und 2019 – Jana Großmann bestellt. Ihre Stellvertreter sind Ulrich Frisch und Peter Delgmann aus dem Fachdienst Vermessung und Geoinformation. Für die mittlerweile dritte Bestellungsperiode wurden insgesamt 28 Gutachterinnen und Gutachter geladen.

Das neue Jahr bringt neben gespannten Blicken auf den Grundstücksverkehr, auch drei frische Gesichter in die Runde des Gutachterausschusses: Herrn Rogmann, Herrn Piep und Herrn Rönndahl treten zum ersten Mal das Ehrenamt an. Sie treten an die Stellen von Herrn Dörre, Frau Fredrich und Herrn Kröpelin. Herr Matschoß sprach ihnen seinen besonderen Dank für die langjährige Bereitschaft und die gute Zusammenarbeit aus. Neben den Einschränkungen durch den vergangenen Cyberangriff auf die IT-Systeme des Landkreises Ludwigslust-Parchim steht der Gutachterausschuss vor weiteren Herausforderungen im neuen Geschäftsjahr: „Die Preise am Immobilienmarkt gehen immer weiter nach oben. Nach der Stadtflucht ziehen die Leute nun zurück aufs Land. Und dann erwartet uns noch die Grundsteuerreform“, erklärte Günter Matschoß.

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat seit seiner Gründung 1992 die ihm im Baugesetzbuch und in der Gutachterausschussverordnung gestellten Aufgaben für den Landkreis Ludwigslust-Parchim erfolgreich erfüllt. Insbesondere die Schaffung von Transparenz am Grundstücksmarkt ist mit den jährlich neu erarbeiteten Produkten Grundstücksmarktbericht und Bodenrichtwertkarte gut gelungen. Die Verkehrsgutachten sowie die Gutachten im Rahmen der Feststellung der Anfangs- und Endwerte in den Sanierungsgebieten der Städte im Landkreis Ludwigslust-Parchim seien hier stellvertretend als Beispiele für das reibungslose Erledigen des Tagesgeschäftes genannt.

Ein besonderes Anliegen der Vorsitzenden Jana Großmann war die Verabschiedung der Sachverständigen Frau Fredrich, Herr Kröpelin und Herr Dörre. Leider konnte nur Herr Dörre an der Sitzung teilnehmen und wurde von der Vorsitzenden und dem zweiten Stellvertreter des Landrates gebührend verabschiedet. Herr Dörre hat seit seiner Berufung vor 30 Jahren, erfolgreich an der langjährigen guten Zusammenarbeit des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in den Fachämtern der Amtsverwaltungen, bei den Gerichten und Enteignungsbehörden und nicht zuletzt auch beim Bürger mitgeholfen. Jana Großmann machte deutlich, dass 1993 unter seiner Leitung die ersten Bodenrichtwerte und der erste Grundstücksmarktbericht für den damaligen Landkreis Ludwigslust beschlossen wurden. „Ich möchte Ihnen hiermit meinen ganz persönlichen Dank aussprechen und wünsche Ihnen für die Zukunft alles erdenklich Gute.“

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Die erste Sitzung des neuen Gutachterausschusses wird Ende März dieses Jahres im neuen Solitär in Parchim stattfinden. Die neue Grundsteuerreform fordert flächendeckende Bodenrichtwerte, die von der Geschäftsstelle zu erarbeiten und dann von den Sachverständigen zu diskutieren und zu beschließen sind. Aufgrund der momentanen Situation wird die Geschäftsstelle sich dieses Jahr ausschließlich auf die neuen Bodenrichtwerte konzentrieren und erstmalig keinen Grundstücksmarktbericht veröffentlichen. Dieser wird in gewohnter Qualität wieder 2023 erscheinen.